今天是:

新闻详情

下载新国际平台登录|实地测评|滇池路最后的纯洋房的社区——华夏四季

作者:匿名      发布时间:2020-01-11 13:56:47     浏览次数:4438

下载新国际平台登录|实地测评|滇池路最后的纯洋房的社区——华夏四季

下载新国际平台登录,导语:华夏四季洋房在售,一期剩少量房源,建面约162㎡、200㎡,带装修交付,售价约25000-32000元/㎡。项目二期洋房同步在售,建面约143-308㎡,毛坯交付,售价24000元/㎡起。

效果图

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1)交通:华夏四季项目位于昆明市西山区西福路,占据了滇池离城市最近的原生海岸,滇池路/西福路双主干道环伺,地铁5号线在旁,毗邻南绕城高速,黄金路网高速便捷

2)商业:摩根道资本商业中心、西贡码头商业公园、1903购物公园、红星爱琴海购物公园 、南亚风情第一城购物公园、昆明西山万达广场;

3)医院:云南省中医院滇池分院、圣约翰医院、博亚医院、昆明市儿童医院、同仁医院

4)教育:幼儿园:海贝双语幼儿园、度假区第一幼儿园、师大附中仁泽幼儿园 小学:①(华夏四季项目自身配套小学、②海贝双语小学、③武成小学华夏御府校区、④书林一小湖畔之梦校区、⑤度假区第二实验小学、⑥昆明国际小校、⑦度假区实验学校、⑧师大附中仁泽小学 中学:师大附中仁泽中学、昆明国际中学、昆三中滇池校区、衡水实验中学 大学:①云大滇池学院、②省委党校、③云南体育运动职业学院、④中国民航安全学院

效果图

2、宜居 ★★★☆☆

容积率1.56,绿化率40.1%,停车位比 1:1.5,宜居指标非常不错。

效果图

3、户型 ★★★★☆

现在在售的主力户型有:165㎡煕澜苑a户型,143㎡熙棠苑a户型,199㎡煕澜苑b户型等,这里列举三个典型说明。

1)165㎡煕澜苑a户型:3室2厅2卫

南向前院,花海簇拥优雅生活; 地下阔绰独立空间,生活丰富多趣; 4.5米大面宽客厅,满足生活极致追求; 主卧套房设计,含衣帽间和独立卫浴,更具有私密性。

2)143㎡熙棠苑户型:3室2厅3卫

入户电梯厅,增强市内私密性; 多面采光,空间开阔; 3卧室+1书房设计,空间布局合理。

3)199㎡煕澜苑b户型:4室2厅3卫

独立电梯厅,双入户玄关设计空间利用率高; 8.1米宽景大客厅,满足生活极致追求; 12.3米阔景阳台,感受阳光,惬意生活; 豪华主卧套房,含衣帽间和独立卫浴,更具私密性; 次卧带独立卫浴,彰显格调,情趣盎然。

4、性价比 ★★★★☆

目前,华夏四季均价2400元/㎡,29%超低密度,1.54超低容积率,配备了18班的幼儿园,以及24班小学、部分商业和生鲜超市,滇池路最后的纯洋房社区,这样看来24000是值得的!

效果图

二、区域点评

草海片区拥有不可复制的生态优势,因其在滇池沿岸,所以这个片区的开发资源同样受到重视,被视为可媲美滇池三个半岛区域的风水宝地。草海作为滇池的“内海”,同样有着不可复制的海岸线资源,自启动草海片区一级开发以来,该片区就被外界赋予了较高的期望值。早在2012年,草海片区就已经有了规划定位,即“昆明城市会客厅”,计划打造成集文化艺术、休闲娱乐、旅游观光、特色居住等为一体的复合功能区。“昆明城市会客厅”的提出,也是草海片区发展起步的一个标志。另外,草海片区内规划居住人口6.5万人、规划范围13724亩,其中湿地、绿地建设面积为7425亩,占总面积的54%,且建筑限高24米,所以片区内整体均为低容积、低建筑密度、高绿化的项目,自然价值不低。

三、操盘手点评

华夏四季,滇池路最后的纯洋房社区,893亩总占地面积,67.4万方总建筑面积,29%超低密度,1.54超低容积率,配备了18班的幼儿园,以及24班小学、部分商业和生鲜超市。由国际知名大师朱鸿博亲自操刀景观设计,取皇家园林圆明园为主题塑造,外有真山水,内在园林中起居生活为业主打造一个专属的“内苑行宫”。以奢侈的空间尺度,内敛的建筑气质,营造出最佳居住氛围,彰显大户之家专有排场的同时,让生活的内容与内涵同步世界舞台,成就实力派的家业江山。

四、编辑点评

1、着急买房:可以选择的户型较多,低密度高绿化率的纯洋房,值得推荐。

2、观望买房:目前项目周围已有多个楼盘启动,昆明融创文旅城、金地·云海一号等,都各有千秋,华夏四季的亮点是:29%超低密度,1.54超低容积率,打造都是园林,号称滇池路最后的纯洋房社区,可以考虑,当然不着急的可以再观望一下。

3、投资买房:保值或小赚应该不成问题,草海片区区位优势明显,政策优势较好,有投资价值,不过具体升值空间还得等时间验证。

购房咨询热线 400-818-5005转36642

优博国际在线娱乐

上一篇:董明珠的“造车梦”要凉凉了?减产、停工、裁员……
下一篇:3月24日上市公司晚间公告速递
支树平:要把党和国家关于质量发展的重大举措落实好 往中国寄枪、把华为快递误寄美国,联邦快递哪来的胆子跟中国找茬

新闻专题

著名歌唱家雷佳、才旦卓玛如何评价《中国民歌大会》?
著名歌唱家雷佳、才旦卓玛如何评价《中国民歌大会》?

——才旦卓玛众所周知,中国民歌浩如烟海,灿若繁星,为将这些凝聚了百姓智慧结晶,记录了沧海桑田历史变迁的中国民歌记录下来并传承下去,央视综合频道和央视综艺频道将于10月2日共同推出一档国庆特别节目——《中国民歌大会》。届时,来自全国的32组演唱者将齐聚北京,共同将中华民族的文化瑰宝、文化精粹展现在《中国民歌大会》的舞台上。

© Copyright 2018-2019 zureik.com 网络电玩城app Inc. All Rights Reserved.